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bbin套优惠,结婚后,房产就是夫妻双方的吗?还真不一定

  时间:2020-01-11 12:08:41   来源:阿日新闻  点击:4228 次  字号【

bbin套优惠,结婚后,房产就是夫妻双方的吗?还真不一定

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一、如何判断是夫妻共同财产还是个人财产

1.婚前全款购买,房产登记为单独所有,属于个人财产。

2.婚前贷款购买,婚后共同还贷,共同还贷部分为夫妻共有。

3.婚后全款或贷款购买,房产登记为单独所有,属于夫妻共有。

4.婚后购买,夫妻双方约定归一方所有,属于个人财产(须做财产公证)。

5.婚后由一方父母出资全款购买,视为对己方子女的财产赠予,与另一方无关,除非另有约定。

二、买房时遇到存在共有权人的房屋,怎么办?

1.已婚卖家,出售名下“单独所有"的房屋,需要先核实房屋是否为婚前取得。如果是婚前取得,可以单独出售;如果是婚后取得,即使房产证上写着“单独所有”,也必须要求卖家出具《配偶同意出售证明》方能出售。

2.离婚的卖家,必须提供离婚协议或法院判决,明确房屋所有权归属。如果是卖家单独所有,可自行出售;如果是卖家和前夫(妻)共同所有,则必须提供前夫(妻)签署的《同意出售证明》方能出售。请关注“武汉祥哥评房”公众号,进入知识星球提问,有问必答,重要信息只在知识星球发布。



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